A partir du 1er septembre, en cas de vente d’une maison ou d’un immeuble en mono propriété qualifié de passoire thermique, un audit énergétique sera obligatoire. Mais cette entrée en vigueur pourrait être une nouvelle fois repoussée.

Immobilier : report de l'audit énergétique obligatoire pour les maisons énergivores ?

L’audit énergétique obligatoire, en complément du diagnostic de performance énergétique (DPE), pour toutes les ventes de logements énergivores, devait entrer en vigueur progressivement à partir du 1er septembre 2022. Cependant, il pourrait n’être finalement mis en place qu’en 2023, rapportent Les Échos ce mercredi 27 juillet. Selon eux, un décret en préparation repousserait la réalisation de cet audit pour les passoires énergétiques au 1er janvier 2023.

Ce n’est pas la première fois que cet audit est repoussé. En effet, il devait initialement entrer en vigueur au 1er janvier 2022. Il a été décalé au 1er septembre 2022. Finalement, ça serait pour le 1er janvier 2023. Pourquoi un nouveau report? Tout simplement parce que « nous ne sommes toujours pas prêts », avoue aux Echos Thierry Marchand, le président de la CDI-Fnaim, la chambre des diagnostiqueurs immobiliers de la Fédération nationale des agents immobiliers. « La trame de l’audit énergétique – à savoir le formalisme du rapport qui va être remis au client n’est pas finalisée ». Sans cette trame, les éditeurs de logiciels ne « peuvent pas automatiser autant que possible le traitement des données ».

« C’est un très mauvais signal si on oblige à des rénovations sur la base d’outils qui ne sont pas au point« , a rappelé aux Echos le président de la Fnaim, Jean-Marc Torrollion.

À quoi va servir ce nouvel audit ? Plus complet que le DPE, il permettra de donner une vision d’ensemble beaucoup plus précise des caractéristiques et de la performance du logement. Il formulera également des recommandations de travaux pour combler ses lacunes; ce qui pourrait permettre à l’acheteur de négocier le prix de vente.

Source: https://www.capital.fr/immobilier/immobilier-report-de-laudit-energetique-obligatoire-pour-les-maisons-energivores-1442721
https://www.bfmtv.com/immobilier/renovation-travaux/vers-un-report-de-l-audit-energetique-pour-les-maisons-ou-immeubles-classes-f-ou-g_AN-202207280210.html